項目背景
天津市寶坻區物流產業園區（以下簡稱園區）位于寶坻城區北部，北至城區北路，西至寶平公路，東至津圍公路，南至規劃通唐公路，規劃范圍總面積14.2平方公里，是寶坻城區總體規劃確定的遠景發展用地。
項目思路
（1）園區的發展條件
①產業園區位于寶坻區遠景規劃用地范圍的北部邊緣，北臨京沈高速公路，東側隔津圍公路與津薊鐵路相望，西側至寶平公路，南側與城區的外環－北環路相連，對外交通方便快捷。
②規劃范圍內有大量可供開發的土地資源。
③產業園區處在城區邊緣，西與北京相連，向東可通往唐山，有條件發展物流產業，規劃面積22平方公里的天寶工業園，為物資流通提供了充足的物資量后備資源。
④寶坻區歷史上發達的商貿流通業對物流園區的產業支撐。
（2）產業園區的定位和規模
將建成融貨物集散、轉運、加工等功能于一體的功能分區合理、配套設施完善、交通便捷、環境優美的城市新區。
規劃期末人口規模達到10萬人，城市建設用地14.01平方公里。
（3）空間布局結構
在對園區功能組成分析的基礎上，依據基地的實際情況，規劃形成如下空間布局結構：該區被城市對外通道之一的薊寶公路南北向穿過，由此將園區用地分為兩部分，城區北路以南、通唐公路以北、寶平公路以東、薊寶公路以西用地規劃為現代制造園和物流產業園區的綜合服務區；薊寶公路以東、津圍公路以西、城區北路以南、通唐公路以北規劃為物流園區。兩個功能區外圍公路和內部主干道構成園區景觀和綠化生長軸。
